如前所述，随着《决定》的出台实施，疫情防控已经成为物业服务企业的一项法定义务。若物业服务企业拒不履行的，则根据《中华人民共和国治安处罚》第五十条：“有下列行为之一的，处警告或者二百元以下罚款；情节严重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：（一）拒不执行人民政府在紧急状态情况下依法发布的决定、命令的；”、《决定》十二条：“违反法律、法规和本决定规定，按照下列规定处理：（一）不服从疫情防控指挥和安排，不接受调查、监测、医学观察、隔离治疗，隐瞒病情等，不如实提供有关情况，或者不服从政府依法采取的其他防控措施，构成违反治安管理行为的，由公安机关依法予以处罚；拒绝隔离治疗或者隔离治疗期未满擅自脱离隔离治疗的，由公安机关协助医疗机构采取强制措施。（二）未落实疫情报告、信息公布制度，缓报、漏报、瞒报、谎报疫情信息，未及时、准确公布疫情信息的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分。……违反法律、法规，构成犯罪的，依法追究刑事责任。”以及《宁夏回族自治区公安厅关于依法严厉打击新型冠状病毒感染肺炎疫情防控期间违法犯罪的通告》：“……我区疫情防控期间，凡有下列行为之一的，公安机关将依法予以严厉打击处理：一、拒不执行人民政府及其有关部门在疫情防控期间依法发布的决定、命令的。”之规定，由公安部门进行处理相关负责人员。

根据《物业管理条例》、《宁夏回族自治区物业管理条例》第二条、《中华人民共和国传染病防治法》第三十一条、《中华人民共和国突发事件应对法》第五十四条、第五十六条、第六十六条以及《决定》第四条规定以及2020年1月31日宁夏应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情工作指挥部公告（第3号）内容。

物业服务企业在疫情防疫工作中，除履行基本的环境卫生绿化养护、秩序和设施设备维护等义务外，还要配合社区做好小区消毒、出入管理等防疫工作，发现传染病病人或者疑似传染病病人以及有人传播虚假信息时，及时向行政主管部门及疾病预防控制机构报告等。

同时，物业服务企业应根据法律法规规定以及政府行政命令，依法采取必要合理的防控措施，确保其物业服务区域符合疫情防控要求。

根据《中华人民共和国传染病防治法》第九条、第四十二条以及中共银川市委应对新型冠状病毒感染肺炎疫情工作领导小组2020年1月30日发出的《关于居家防疫减少出行的倡议书》要求：“全市所有住宅小区实行每晚10：30至次日早晨6：30临时封闭式管理，限制人员入出。本小区居民进入实行逐人实名登记，非本小区居民一律谢绝进入。……”

中国物业管理协会发布的《物业管理区域新型冠状病毒肺炎疫情防控工作操作指引（试行）》第四条“防控操作指引”第（三）款“出入控制”第 1 项之规定，物业服务企业为了切断传染病的传播途径，可以加强车辆、人员出入的管理。

因此，物业服务企业可以根据上述法律法规、规范性文件行政命令或倡议，对服务区域进行一定程度的封闭管理，以期达到疫情防控之目的。 

根据《突发公共卫生事件应急条例》第四十四条、宁夏应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情工作指挥部公告（第3号）内容以及《决定》第四条第二款、第五条的规定，物业服务企业应当配合所在社区做好武汉等疫情严重地区返回人员以及其他外省来宁人员的居家隔离工作。物业服务企业对需要隔离的人员做好登记、报告的工作，并协助社区对业主进行解释说明，要求业主做好自我隔离的工作。如业主不予配合，物业服务企业应及时向当时卫生部门报告，并报警，由公安部门进行处理。

同时，根据《决定》的规定，物业服务企业无权对服务区域内业主直接作出任何强制措施，物业服务企业应当向其工作人员进行强调声明，避免在疫情防控工作中与业主以及其他人员发生不必要的冲突或者伤害事件。 

1、物业服务企业在业主或租户出入时检测体温正常的，物业服务企业无权禁止外地返回复工人员的业主或租户回家。根据《决定》规定以及宁夏应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情工作指挥部公告（第3号）的要求，复工人员的业主以及租户在履行登记、报告义务后，自我隔离，进行医学观察，隔离期间不访亲、不走友、不与外人接触，隔离满14天后如无症状可解除隔离。此外，若各地区政府有其他不同要求的，如部分地区要求复工人员提供所在公司出具的相关证明才能进入小区的，业主或租户应当予以提供（根据各市县政府具体要求规定执行）。

2、如检测过程中发现，复工人员的业主或租户存在发热等症状的，则物业服务业企业应当劝导该业主就早就近就医，暂时不让其进入小区，并及时向卫生健康部门报告，如业主不予配合，则物业服务企业可以报警处理。